【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新版不動(dòng)產(chǎn)說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡設(shè)施和便民設(shè)施必須「全都露」！臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)五都「生活機(jī)能佳」、「安全」路段周邊一公里設(shè)施數(shù)量，分別整理出生活機(jī)能便利，警察巡邏最密集，再依照以上兩項(xiàng)分?jǐn)?shù)篩出最少嫌惡設(shè)施的路段，高雄最推薦的路段是樂群路
 
臺(tái)灣房屋智庫張旭嵐表示，新興區(qū)新興路周邊是高雄市巡邏箱數(shù)目最多的路段，新興路屬於南高雄知名學(xué)區(qū)，新興國(guó)小與新興高中內(nèi)，新興高中屬於完全中學(xué)，緊鄰新興國(guó)小，若設(shè)籍新興學(xué)區(qū)，就有機(jī)會(huì)從小學(xué)一路念到高中畢業(yè)，12年完全學(xué)區(qū)的誘因，生活機(jī)能便利加上安全，也吸引不少家長(zhǎng)到此購(gòu)屋。新興路上的新建案「民生LIFE」，主銷坪數(shù)為25~40坪的2~3房住家產(chǎn)品，價(jià)格約在800萬~1000萬之間。
 
新興區(qū)林森一路周邊是高雄市小吃數(shù)目最多的路段，林森一路由南到北串起高雄四大商圈：新崛江商圈、原宿玉竹商圈、南華商圈，一直到火車站前的建國(guó)商圈。林森一路與高雄捷運(yùn)紅線平行，餐飲最發(fā)達(dá)的路段正是捷運(yùn)美麗島站周邊的南華商圈，早期圓環(huán)旁匯聚許多市場(chǎng)小販，後逐漸進(jìn)駐成為夜市，而擴(kuò)及夜市周邊正是特色餐廳、商店林立的林森一路，周邊住家熱銷的坪數(shù)多為25~40坪的2~3房產(chǎn)品，新屋總價(jià)約落在700萬~900萬之間，由於位處市中心區(qū)段，近年來新屋推案量增多，建商正是看準(zhǔn)臺(tái)鐵高雄車站地下化後將興建複合式購(gòu)物商場(chǎng)，因此訴求周邊住家增值空間大。
 
推薦路段落在楠梓區(qū)樂群路周邊，緊鄰加昌國(guó)小，不僅嫌惡設(shè)施最少，附近有不少大型公園綠地，如6號(hào)公園、飛機(jī)公園、碉堡公園等，休閒機(jī)能充足；鄰近有小型商圈，提供居民生活採(cǎi)買；步行約15分鐘可至捷運(yùn)楠梓加工出口區(qū)站。而周邊熱銷坪數(shù)多在35~45坪，新成屋總價(jià)約落在600萬~800萬，面綠地有視野景觀，且社區(qū)採(cǎi)飯店式管理，居住品質(zhì)佳；中古大樓總價(jià)300萬~600萬，價(jià)格平價(jià)親民也吸引不少首購(gòu)族群青睞。
 
統(tǒng)計(jì)方法：臺(tái)灣房屋大數(shù)據(jù)系統(tǒng)GOOGLE MAP圖資，以及政府資料開放平臺(tái)的公共資訊，統(tǒng)計(jì)各路段方圓一公里數(shù)量?！缸畎踩菇y(tǒng)計(jì)路段周邊金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)和大型醫(yī)院等警備巡邏密集等機(jī)構(gòu)數(shù)量；「生活機(jī)能」統(tǒng)計(jì)各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場(chǎng)等數(shù)量；「少嫌惡設(shè)施」則取前兩項(xiàng)分?jǐn)?shù)最高的前25％高分者，再取嫌惡設(shè)施最少的路段。根據(jù)以上推薦有潛力的區(qū)域。